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你追我赶激战五月,玉林楼市“打鸡血”进行比赛

幸运飞艇直播下载 时间:2018-05-31 20:21:39 编辑:郑维先 来源:幸运飞艇直播下载

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文章摘要:你追我赶激战五月,玉林楼市“打鸡血”进行比赛,七十多家房客荔枝台登记注册遵义属于哪个省,窘况原著护肤品效果怎样顺丰畅行司机版app。

玉林楼市火爆

  5月,幸运飞艇直播下载:玉林城区商品房主流项目成交均价过“5”破“6”,玉林楼市一下就沸腾了。其实玉林房价上涨早在很多人意料之中,上半年江南片区、玉东新区及玉东湖片区“重兵”集结,众多大牌开发商扎根于此,新地块、新项目如雨后春笋般出现,这让玉林楼市变得复杂起来。

  【趋势】楼市江湖动荡,竞争愈演愈烈

  “抢”是今年玉林楼市的关键词,开发商抢地、楼盘抢客、购房者抢房。作为玉林楼市的主战场,玉林主城区节奏已逐渐向南宁、柳州、桂林靠拢,房企开发节奏加快,购房者连夜排队抢房,谁都不愿意错失良机,争取利益最大化。

  新区建设厚积薄发,现涨势已成。玉林房价破“6”并不是终点,未来发展仍然势不可挡。

  笔者了解到,5月的激战成交情况是目前玉林楼市的一个“缩影”。此外,玉林楼市还呈现出“大而美”的特点,更加注重楼盘的展示面。

  具体来看,“大”是指大房企,中大户型占据市场主流;而“美”则是指环境美、配套规划好、物业服务优良,甚至是智能家居等高科技运用越来越多。

  在供给端,由于玉林房地产市场逐渐走向正规,全国性大房企与本土实力房企凭借资金、品牌实力开始占据上风。开发商在拿地后,综合考虑地段区位、土地成本等因素,多倾向于开发面积较大的改善性住房。

  伴随着各区域热门楼盘的陆续加推,新品房源的入市也促成了“红5月”火热的楼市旺季,玉林楼市在一片叫好声中收官。

  【市场】楼市像比赛,你追我也赶

  在“房住不炒”的大背景下,全国楼市降温明显,二三线城市涨幅收窄不同,作为由刚性需求主导的玉林楼市则呈现出一片火热气氛。

  有人形容,5月玉林楼市有点像一场比赛,“运动员”们都争着往5月的各时间节点冲,不少项目已陆续开始推出新供应以及大牌房企争相入市,如南兴·盛世广场开盘、万昌·东方巴黎湖岸举行新闻发布会、玉林碧桂园·凤凰城举行别墅新品发布会、得利广场营销中心开放暨新品发布、玉林奥园广场购物中心封顶仪式盛大举行、碧桂园御东府国风印象馆开馆、恒大御景城市展厅开放、奥园·剑桥郡别墅示范区开放并开启火热预约、玉林绿地城首期开盘、阳光城·丽景公馆首期开盘、三合·金色维也纳三期开盘等,有货的拼命打折优惠,没货的也要高调亮相,混个脸熟。

  开发商热情似火,购房者也给予了积极回应。在多样的营销活动中,买房的和卖房的都急红了脸,品牌房企均收获了满满的人气和傲人的业绩。

  【价格】房价像芝麻,开花节节高

  不管是怎么样的营销方式,开发商已把“红5月”这个概念发挥得活灵活现。

  在房价方面,目前玉林楼市在价格上仍呈上涨之势,大部分楼盘都不同程度地提高了商品房价格,品质楼盘项目均价也早已超过6000元/平方米。

  很多人很好奇,玉林房价上涨的推手究竟是谁?记者发现,当前不少楼盘对均价进行多次上调,与去年同期相比,购房者购买一套100平方米的房子,购买成本就上涨了数万元。可以说,目前玉林楼市行情向好,呈现新盘老盘齐涨价的态势,而新上市的楼盘对房价有明显拉升作用。近期面市的新盘多定位高端,或者拥有绝佳的地段,或者拥有完善的配套,或是带装修呈现,因而价格上就“高人一等”。另一方面,存量楼盘持续小幅提价也推动了房价上涨。

  目前,品牌房企开发的楼盘,平均成交价格在上升,房价走向不言而喻。

  【分析】城建发展的红利,楼市稳健前行

  目前,玉林正在实施大城市发展战略,加快推进区域性大城市建设,城市建设进入快车道,各项设施配套逐渐落地与完善,玉林楼市也将迎来新的发展机遇。

  如今的玉林土地市场,形势一片大好。去年一些优质地块被很多开发商争相竞价,成交价格也较为理想。土地价格的上涨将在一定程度上推动房价的上涨。

  继碧桂园、恒大、万达、奥园等国内地产大鳄进驻玉林之后,绿地、阳光城、绿城也进驻玉林,开发其在玉林的首个项目。而华商国际、万昌地产、银丰集团等外来品牌房企也在玉林深耕多年,这些外来品牌房企以及本土实力房企南兴地产、月泉地产、三合地产、恒佑源地产、永利地产,在玉林开发了一批有格局、有档次的优居产品。目前,越来越多开发商关注如何让购房者住得更加健康、舒适、安全,对楼盘进行提档升级,房价上涨在所难免。


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